Exposé für Kaufobjekt NR. 20199
Investment in bevorzugter Wohnlage !!! Einbauküche vorhanden !
in 01279 Dresden - Laubegast
Die genaue Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Eckdaten:
vermietbare Fläche:45,85
Wohnfläche:45,85
Kaufpreis:77.800,00
Kaufpreis Stellplatz:5.000,00
Provision (incl. Mwst.):7,14%
Besonderheiten:
Mieteinnahmen (p.a.) IST:3.960,00 €
Mieteinnahmen (p.a.) SOLL:3.960,00 €
 
Die Wohnung ist für den Käufer mit 7,14 % (incl. Mwst.) provisionspflichtig. Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.

Der Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 82.800,- €.

Derzeit fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 158,-€ inkl. 40,00 € IHR.
Die Instanthaltungsrücklage (IHR) für diese Wohnung betrug am 31.12.2017 ca. 4.273,-€, für die gesamte Anlage ca. 458.843,- €.

Die Wohnung ist ab 01.09.2018 für eine Kaltmiete von 355,-€ inkl. TG (zzgl. NK) vermietet.
Objekt:
Objektart:Wohnung
Art (Zustand):Neubau (gepflegt)
Baujahr:1995
Zimmer:2,0
Etage:2
Stellplatz:Tiefgarage (Doppelparker)
 
  • ruhige, gepflegte Neubauwohnanlage mit großzügigen Außenanlagen
  • das Objekt verfügt über einen Trockenraum im Keller
  • zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
  • Parkmöglichkeiten sind durch einen Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) gegeben

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1995
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,5 kWh/(m²*a)
Ausstattung:
Garten:Gartenmitbenutzung
Bad:Badewanne
Einbauküche:vorhanden
Küche:innenliegende Küche, Einbauküche
Bodenbelag:Laminat
 
  • die Wohnung ist mit Laminatboden (Dielenoptik) ausgestattet.
  • das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und der Fußboden im Bad ist gefliest
  • ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad
  • eine Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank ist eingebaut
 
Details:Kabelanschluss, Türsprechanlage, Jalousien
Lage:
 
Diese Wohnung ist zur begrünten Innenhofseite (Süd - Ostseite) ausgerichtet.
Sehr gute Lage, abseits von jeglichen Straßenverkehr. Fußläufig gelangt man zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

1408 erstmals urkundlich erwähnt, ist der idyllische Stadtteil Laubegast eine der bevorzugten Wohngegenden in Dresden. Der Stadtteil liegt am linken Elbufer im Südosten der Landeshauptstadt. Der dörfliche Charakter blieb in weiten Bereichen, mit seinem individuellem Wohnen im Grünen erhalten. Für Entspannung und Erholung sorgen die Fuß- und Radwege an der Elbe. Läden, andere Gewerbetreibende und Gaststätten sind fußläufig erreichbar.
Mit Bus- und Straßenbahnlinien ist Laubegast sehr gut angebunden; zum Stadtzentrum fährt man mit dem ÖPNV ca. 30 min..

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Objekt-Nr.:20199 (bitte angeben)
Anbieter:
Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Heinrich-Zille-Str. 2
D-01219 Dresden
+49(0)351-4 78 74 0
+49(0)351-4 78 74 44
info@mietwohnzentrale-dd.de
www.mietwohnzentrale-dd.de
Ansprechpartner:Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Öffnungszeiten:Mo-Fr: 9.00 - 18.00 Uhr
Sa: nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Anlage:Titelbild, Grundriss, Bild, Bild, Bild, Bild, Bild, Bild
Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.
 
Anrede *
Titel
Firma
Name *
Vorname *
PLZ / Ort
Straße / Nr.
Telefon *
E-Mail *
Nachricht
 
Hinweis: Mit dem Kontaktformular können Sie eine Anfrage an uns richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden vom Providerserver per E-mail an uns weitergeleitet und dienen nur der Beantwortung Ihrer Anfrage. Sie werden auf Wunsch umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
HUGTGS
Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Unsere Datenschutzbestimmungen