Exposé für Kaufobjekt NR. 20446
Altersgerechte 2-R-Wohnung mit Balkon und eigenem Garten !!!
in 01069 Dresden - Südvorstadt-Ost
Die genaue Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Eckdaten:
Wohnfläche:64,16
Kaufpreis:129.500,00
Provision (incl. Mwst.):7,14%
Besonderheiten:
 
Die Wohnung ist für den Käufer mit 7,14 % (incl. Mwst.) provisionspflichtig. Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.

Derzeit fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 207,00 € inkl. 21,00 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (IHR).

Die Instanthaltungsrücklage (IHR) für die Wohnung betrug am 31.12.2018 = 2.233,81 € und für das gesamte Haus 40.339,63 €.

Die Wohnung ist seit September 2014 vermietet.

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Objekt:
Objektart:Erdgeschosswohnung
Art (Zustand):Altbau (saniert)
Baujahr:1900
Zimmer:2,0
 
  • sehr schöne, denkmalgeschützte Stadtvilla
  • im Jahr 2001 hochwertig saniert
  • zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1900
Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,98 kWh/(m²*a)
Ausstattung:
Garten:Gartenmitbenutzung
Bad:Badewanne
Küche:Küche mit Fenster, separate Küche, große Wohnküche
Bodenbelag:Parkett
 
  • der Wohn- und Schlafraum sowie der Flur sind mit Parkett ausgestattet (teilweise Altbestand)
  • das Bad und die große Küche sind gefliest
  • das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet
  • ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich am Bad oder alternativ in der Küche
  • die Wohnung verfügt über einen kleineren Balkon sowie über einen weiteren, größeren Balkon
  • zur Wohnung gehört außerdem ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenbereich
 
Merkmale:WG-geeignet
 
Details:Kabelanschluss, Edelholz-Innentüren
Lage:
 
  • sehr gute Lage mit super Infrastruktur

Der Stadtteil befindet sich im Ortsamtsbereich Plauen, ist aber historisch eher der Dresdner Altstadt zuzurechnen, da er im Gegensatz zu den anderen Stadtteilen in diesem Ortsamtsbereich nicht aus einem zuvor existierenden Dorfkern hervorging.
Die Südvorstadt wurde als Boscou (altsorbisch: Dorf des Bozek) im Jahre 1315 das erste Mal urkundlich erwähnt. Das durch seine Lösslehmdecke sehr fruchtbare Areal war bis zur Mitte des 19. Jahrhundert kaum besiedelt und wurde vor allem landwirtschaftlich genutzt.
Einschneidende Veränderungen für die Südvorstadt ergaben sich durch die 1848 eröffnete Eisenbahnstrecke nach Böhmen und mit der damit verbundenen Bautätigkeit entstanden nun innerhalb weniger Jahre repräsentative Mietshäuser mit zahlreichen Geschäften.
Nach der Jahrhundertwende entstanden dann das Landgericht, die Lukas- und die Zionskirche und wenig später folgte die Erschließung für die Neubauten der Technischen Hochschule und die Anlage des Beutlerparks.
Während den Angriffen auf Dresden im Februar 1945 wurden Teile der Südvorstadt stark beschädigt sodass viele Baulücken später mit den in den 60/70er Jahren typischen Wohnhäusern geschlossen wurden.
Geprägt ist das Gebiet jedoch bis heute durch seine anspruchsvoll gestalteten großbürgerlichen Wohnbauten mit den letzten Elementen des Historismus, des floralen jungen Jugendstils sowie des linear-reformistisch geprägten Jugendstils. Dies, die zentrale Lage und die offene Bebauung mit vielen Grünflächen macht die Südvorstadt bis heute zu den beliebtesten Stadtteilen von Dresden.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Objekt-Nr.:20446 (bitte angeben)
Anbieter:
Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Heinrich-Zille-Str. 2
D-01219 Dresden
+49(0)351-4 78 74 0
+49(0)351-4 78 74 44
info@mietwohnzentrale-dd.de
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Ansprechpartner:Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Öffnungszeiten:Mo-Fr: 9.00 - 18.00 Uhr
Sa: nach Vereinbarung
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