Exposé für Kaufobjekt NR. 20411
Investment Nähe DD-Bühlau!! Balkon, EBK + Tiefgarage!!
in 01454 Radeberg
Die genaue Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Eckdaten:
vermietbare Fläche:45,00
Wohnfläche:45,00
Kaufpreis:69.000,00
Kaufpreis Stellplatz:0,00
Provision (incl. Mwst.):3,57%
Besonderheiten:
Mieteinnahmen (p.a.) SOLL:4.080,00 €
 
  • Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.
  • Der Kaufpreis für die Wohnung beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz.
  • Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 185 €. Davon entfallen ca. 142 € auf Nebenkosten und 43 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
  • Der Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 161.000 €, der Anteil auf die Wohnung ca. 1.900 € (Stand 31.12.2018).
  • Die steht künftig zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung

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Objekt:
Objektart:Wohnung
Art:Neubau
Baujahr:1994
Zimmer:2,0
Etage:2
Stellplatz:Tiefgarage (Doppelparker)
 
  • wunderschöne, gepflegte Neubauwohnanlage (erbaut 1994)

  • in jedem Haus befindet sich ein Trockenraum im Keller
  • zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
  • zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (inkl. im Kaufpreis)

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1994
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung:
Bad:Dusche
Einbauküche:vorhanden
Küche:Küche mit Fenster, separate Küche, Einbauküche
Bodenbelag:Laminat
 
  • die Wohnräume inkl. Flur sind mit Laminat ausgestattet
  • zur Wohnung gehört ein Balkon, welcher über das Wohnzimmer erreichbar ist
  • die Küche ist mit einer gebrauchten Einbauküche versehen
  • das Bad verfügt über ein Fenster und eine Dusche
  • sämtliche Dachfenster werden derzeit in der Wohnung ersetzt
  • ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad
 
Details:Kabelanschluss, Türsprechanlage
Lage:
 
  • das Objekt ist am Rande der Dresdner Heide in Ullersdorf gelegen
  • Balkon hat Süd-West-Ausrichtung

Ullersdorf mit seinen ca. 1.600 Einwohnern befindet sich knapp 4 km entfernt vom Nordöstlichen Stadtteil Bühlau von Dresden.
Die Gemeinde zählt seit 1999 zur nahe gelegenen Kleinstadt Radeberg. Die Anbindung zur A4 kann in ca. 15 Autominuten erfolgen.
In der nahen Umgebung gibt es kleine Läden, Dienstleister und medizinische Einrichtungen. Ullersdorf ist auch Naherholungsgebiet für viele Dresdner und Touristen. Eine moderne Golfanlage, sowie zahlreiche Radwege durch die Heide sorgen für viel Freizeitspaß und beste Erholung.

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Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Objekt-Nr.:20411 (bitte angeben)
Anbieter:
Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Heinrich-Zille-Str. 2
D-01219 Dresden
+49(0)351-4 78 74 0
+49(0)351-4 78 74 44
info@mietwohnzentrale-dd.de
www.mietwohnzentrale-dd.de
Ansprechpartner:Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Öffnungszeiten:Mo-Fr: 9.00 - 18.00 Uhr
Sa: nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
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