Exposé für Mietwohnung Nr. 20396

ERSTBEZUG !!!!!! - altergerechte Sanierung mit Lift, Balkon, Wanne und Dusche !!!

2-Raum Etagenwohnung zur Miete in 01219 Dresden - Leubnitz-Neuostra
Friebelstraße 17
Eckdaten:
 
Zimmer:2,0
 
Wohnfläche:59,05 m²
 
Kaltmiete:620,00 €
Nebenkosten (incl. Heizkosten):129,00 €
Gesamt:749,00 €
 
Stellplatz:30,00 €
 
Kaution:1.860,00 €
 
Frei ab:ab 01.09.2019 oder nach Vereinbarung
Objekt:
 
Art:Altbau
Etage:1
Baujahr1898
Stellplatz:Außenstellplatz
Nebenräume:Kellerabteil
Heizung:Gas-Zentralheizung
 
modernes, hochwertig, altersgerecht und energetisch saniertes 5-Familienhaus
  • das Objekt wird derzeit komplett saniert - Fenster, Türen, Medien, Außenanlage, Aufzug, Fassadendämmung und Balkone - d.h. die Wohnungen sind anschließend Erstbezug !!! die Fertigstellung erfolgt bis September 2019
  • die Fußböden wurden mit einer Trittschalldämmung versehen
  • jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon - zur straßenabgewandten Seite, Südseite, welcher nur zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet wurde
  • KFW 115 Wärmedämmverbundsystem
  • alle Fenster und Balkontüren wurden als Holzfenster mit Dreifachverglasung ausgeführt
  • das Gebäude erhält eine gasbefeuerte Brennwert-Therme zur Wärme- und Warmwasserversorgung
  • zu jeder Wohnung gehört ein separat abschließbares großes Kellerabteil
  • ein Außenwäschetrockenplatz ist vorhanden
  • Parkmöglichkeiten sind durch einen optional anzumietenden Außenstellplatz gegeben
  • außerdem ist eine große Fahrradgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
 
Sonstiges:Holzfenster mit Isolierverglasung, Massivbauweise
Ausstattung:
Bad:Bad mit Fenster, Badwanne und Dusche
Küche:große Wohnküche
Bodenbelag:Parkett
 
Die Wohnung kann auch als 3-Raumwohnung mit einer offenen Küche genutzt werden
  • die Wohnung wurde komplett saniert und altersgerecht mit modernen Ausstattungsmerkmalen hergerichtet
  • die Fußböden der Wohnräume sind mit Parkettfußboden - Eiche geölt - ausgelegt, Bäder mit Bodenfliesen
  • das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche mit flacher Duschwanne und hat außerdem ein Fenster
  • der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad
  • die Bäder sind mit modernen, großformatigen Fliesen und mit zeitlosem Sanitärporzellan, verchromten Einhebelmischern und Brausegarnituren und einem Handtuchheizkörper ausgestattet
  • zur Wohnung gehört außerdem noch ein großer Balkon - Südseite
  • die Wohnung ist auch ohne Treppen und Stufen über den Aufzug erreichbar
  • die Weißlack-Türen sind alle 90 cm breit und schwellenlos
  • Telefon und TV-Anschlüsse in allen Räumen
  • die Höhe der Steckdosen wurde altersgerecht hergestellt
 
Merkmale:WG-geeignet
 
Details:Türsprechanlage, Erstbezug, Edelholz-Innentüren
 
Besonderheiten:
Eine große Auswahl weiterer Wohnungen finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1898
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 51,6 kWh/m²*a
Lage:
 
  • traumhafte, ruhige und grüne Stadtrandlage
  • von der 200m entfernten Haltestelle fährt die Buslinie 75 direkt zum Stadtzentrum Dresden

Der Ortsteil Leubnitz-Neuostra liegt im Süden von Dresden in der Nähe von Strehlen. Der alte Dorfkern gehört zu den besterhaltendsten von Dresden. Zwischen den Straßen nach Goppeln und Gostritz liegt das Tal des Heiligen Borns mit seinem im Jahr 1835 errichteten Brunnenhaus. Es sind auch neue Wohnsiedlungen entstanden, wie z.B. die Wohnparks auf der Leubnitzer Höhe. Das ländliche Flair der Gegend blieb trotz dieser Bebauungen erhalten. vereint Baustile von der Romanik bis zum Barock und gilt daher auch in stilgeschichtlicher Hinsicht als eine der reizvollsten Kirchen Dresdens.


copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Objekt-Nr.:20396 (bitte angeben)
Anbieter:
Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Heinrich-Zille-Str. 2
D-01219 Dresden
+49(0)351-4 78 74 0
+49(0)351-4 78 74 44
info@mietwohnzentrale-dd.de
www.mietwohnzentrale-dd.de
Ansprechpartner:Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Öffnungszeiten:Mo-Fr: 9.00 - 18.00 Uhr
Sa: nach Vereinbarung
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