Exposé für Kaufobjekt NR. 20390
Eigentumswohnung am Dresdner Elbufer
in 01279 Dresden - Laubegast
Klausenburger Straße 1
Eckdaten:
Wohnfläche:55,00
Kaufpreis:95.000,00
Provision (incl. Mwst.):7,14 %
Besonderheiten:
 
Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.

Das monatliche Hausgeld incl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 192,00 €.

Der Anteil zur Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug zum 31.12.2018 = 1.729,89 € und für die Gemeinschaft insgesamt 19.220,96 €.

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Objekt:
Objektart:Erdgeschosswohnung
Art (Zustand):Altbau (gepflegt)
Baujahr:1910
Zimmer:2,0
 
  • schöner, sanierter Altbau in TOP-Lage
  • zur Wohnung gehört ein Abstellraum in einer Remise im Erdgeschoß
  • das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1910
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung:
Garten:Gartenmitbenutzung
Bad:Badewanne, Bad mit Fenster, Fußbodenheizung im Bad
Küche:offene Küche, Küche mit Fenster
Bodenbelag:Laminat
 
  • das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet
  • die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest
  • die Wohnräume verfügen über Laminatboden
  • ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Abstellkammer
 
Details:Kabelanschluss
Lage:
 
  • sehr gute Lage direkt am Elbufer mit schönem Blick auf die Elbe und nach Loschwitz

Der Stadtteil Laubegast liegt am linken Elbufer im Südosten der Landeshauptstadt. Der dörfliche Charakter blieb in weiten Bereichen erhalten. Mit Bus- und Straßenbahnlinien ist Laubegast sehr gut angebunden; zum Stadtzentrum fährt man mit dem ÖPNV ca. 30 min..
Für Entspannung und Erholung sorgen die Fuß- und Radwege an der Elbe. Läden, andere Gewerbetreibende und Gaststätten sind fußläufig erreichbar.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Objekt-Nr.:20390 (bitte angeben)
Anbieter:
Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Heinrich-Zille-Str. 2
D-01219 Dresden
+49(0)351-4 78 74 0
+49(0)351-4 78 74 44
info@mietwohnzentrale-dd.de
www.mietwohnzentrale-dd.de
Ansprechpartner:Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Öffnungszeiten:Mo-Fr: 9.00 - 18.00 Uhr
Sa: nach Vereinbarung
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