Exposé für Kaufobjekt NR. 20358
Für Eigennutzer - sofortiger Sebstbezug möglich !!!
3-Raum Etagenwohnung zum Kauf in 01127 Dresden - Pieschen-Nord/Trachenberge
Die genaue Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Eckdaten:
Zimmer:3,0
Wohnfläche:59,00
Kaufpreis:119.500,00
 
Provision (incl. Mwst.):7,14 %
 
Bezug ab:01.04.2019 oder nach Vereinbarung
Objekt:
Art (Zustand):Altbau (renoviert)
Etage:3
Baujahr1900
Heizung:Gas-Zentralheizung
 
  • gründlich sanierter Altbau (ca. 1998)
  • 2010 kam eine neue Heizungsanlage (Brennwerttherme) zum Einsatz
  • zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,61 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D
 
Sonstiges:Holzfenster mit Isolierverglasung, Dachziegeleindeckung, Massivbauweise
Ausstattung:
Bad:Badewanne
Küche:Küche mit Fenster, separate Küche
Bodenbelag:Laminat
 
  • die Wohnräume inkl. Flur werden nach Absprache mit Laminat, Vinyl o.ä. Bodenbelag (Bemusterung) neu verlegt
  • geräumige Küche und das Bad verfügen über einen Fliesenbodenbelag
  • das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet
  • ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Fußboden im Bad ist gefliest.
 
Details:Kabelanschluss, Türsprechanlage, Funierholz-Innentüren
 
Besonderheiten:
  • die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.

  • die Wohnung ist derzeit nicht vermietet
  • bei Eigenleistung zur Herrichtung der Bodenbeläge durch den Käufer, beträgt der Nachlass auf den KP ca. 3.000,- €
  • im Falle einer Kapitalanlage kann die Vermietung durch die Mietwohnzentrale DD GmbH erfolgen
  • das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 195,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v. 51,00 €
  • die Instandhaltungsrücklage des Objektes betrug zum 31.12.2017 = 76.764,14 €. Der Anteil auf die Wohnung beträgt = 3.991,74 €.

Eine große Auswahl weiterer Wohnungen finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de.
Lage:
 
Trachenberge befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums auf der rechten Seite der Elbe. Der Stadtteil grenzt an Pieschen an. Hier findet man viele sanierte Jugendstilvillen und freistehende Mehrfamilienhäuser. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die E55, die S-Bahn sowie durch die nahe liegende Bundesautobahn, über welche der Flughafen, AMD und Siemens in wenigen Autominuten erreichbar sind, gegeben.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Objekt-Nr.:20358 (bitte angeben)
Anbieter:
Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Heinrich-Zille-Str. 2
D-01219 Dresden
+49(0)351-4 78 74 0
+49(0)351-4 78 74 44
info@mietwohnzentrale-dd.de
www.mietwohnzentrale-dd.de
Ansprechpartner:Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Öffnungszeiten:Mo-Fr: 9.00 - 18.00 Uhr
Sa: nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
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