Exposé für Kaufobjekt NR. 20312
Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Einbauküche
in 01259 Dresden - Niedersedlitz
Die genaue Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Eckdaten:
Wohnfläche:61,16
Kaufpreis:110.000,00
Kaufpreis Stellplatz:5.000,00
Provision (incl. Mwst.):7,14 %
Besonderheiten:
 
  • Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.
  • Der Kaufpreis für die Wohnung und des Außenstellplatzes beträgt zusammen 115.000,00 €.
  • Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 205,78 €. Davon entfallen ca. 132,73 € auf umlagefähige Kosten für den Mieter und 40,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
  • Der Anteil der Instandhaltungsrücklage (Gesamt ca. 561,109,49 €) für die Wohnung beläuft sich auf ca. 5.386,65 € (Stand 31.12.2017).
  • Die Wohnung ist seit 15.10.2014 an solvente Mieter vermietet.

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Objekt:
Objektart:Wohnung
Art (Zustand):Neubau (gepflegt)
Baujahr:1996
Zimmer:2,0
Etage:4
Stellplatz:Außenstellplatz
 
  • wunderschöne, gepflegte Neubauwohnanlage (erbaut 1996)
  • in jedem Haus befindet sich ein Trockenraum im Keller sowie ein Fahrradraum
  • zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
  • zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz
  • von Frühjahr 2018 bis Ende Oktober 2018 erfolgt in der Wohnanlage eine umfangreiche Renovierung der Fassaden und Balkone

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ausstattung:
Bad:Badewanne
Einbauküche:vorhanden
Küche:Küche mit Fenster, offene Küche, Einbauküche
Bodenbelag:Laminat
 
  • die Küche und das Bad sind gefliest
  • die restlichen Räume verfügen über einen Laminatboden
  • zur Wohnung gehört ein Balkon
  • das Bad verfügt über eine Badewanne und der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad
  • die Küche verfügt über eine Einbauküche
 
Details:Kabelanschluss, Türsprechanlage
Lage:
 
  • sehr gute und ruhige Lage (in einer Sackgasse gelegen)
  • sehr gute Infrastruktur

Der Stadtteil Niedersedlitz befindet sich im Südosten von Dresden und liegt zwischen Prohlis, Nickern, Groß- und Kleinluga sowie Großzschachwitz. Hier haben zahlreiche Firmen, wie z.B. das Sachsen- oder das Sägewerk, ihren Sitz. Auch viele neu entstandene Wohngebiete in ruhiger Lage befinden sich in diesem Viertel. Durch die sehr gute Infrastruktur (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) ist das Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A17 erfolgt über die Anschlußstelle Heidenau/Niedersedlitz. Einzelhändler und Dienstleister finden sich vorrangig im Einkaufszentrum "Kaufpark Nickern". In der nahen Umgebung gibt es kleine Läden, Dienstleister und medizinische Einrichtungen.

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Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Objekt-Nr.:20312 (bitte angeben)
Anbieter:
Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Heinrich-Zille-Str. 2
D-01219 Dresden
+49(0)351-4 78 74 0
+49(0)351-4 78 74 44
info@mietwohnzentrale-dd.de
www.mietwohnzentrale-dd.de
Ansprechpartner:Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Öffnungszeiten:Mo-Fr: 9.00 - 18.00 Uhr
Sa: nach Vereinbarung
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