Exposé für Kaufobjekt NR. 20177
Ruhige 2 Zimmer Wohnung in bevorzugter Wohnlage !!!
2-Raum Etagenwohnung zum Kauf in 01279 Dresden - Laubegast
Die genaue Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Eckdaten:
Zimmer:2,0
Wohnfläche:45,85
Kaufpreis:79.800,00
 
Kaufpreis Garage:5.000,00
Provision (incl. Mwst.):7,14%
 
Bezug ab:sofort oder nach Vereinbarung
Objekt:
Art (Zustand):Neubau (gepflegt)
Etage:2
Baujahr1995
Heizung:Gas-Zentralheizung
Nebenräume:Keller
Stellplatz:Tiefgarage (Doppelparker)
 
  • ruhige, gepflegte Neubauwohnanlage mit großzügigen Außenanlagen
  • das Objekt verfügt über einen Trockenraum im Keller
  • zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
  • Parkmöglichkeiten sind auf Anfrage durch einen Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) gegeben
Ausstattung:
Garten:Gartenmitbenutzung
Bad:Badewanne
Einbauküche:vorhanden
Küche:innenliegende Küche, Einbauküche
Bodenbelag:Laminat
 
  • die Wohnung ist mit Laminatboden (Dielenoptik) ausgestattet.
  • das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und der Fußboden im Bad ist gefliest
  • ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad
  • eine Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank ist eingebaut
 
Details:Kabelanschluss, Türsprechanlage, Jalousien
 
Besonderheiten:
Die Wohnung ist für den Käufer mit 7,14 % (incl. Mwst.) provisionspflichtig. Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.

Derzeit fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 158,-€ inkl. 40,00 € IHR.
Die Instanthaltungsrücklage (IHR) für diese Wohnung betrug am 31.12.2016 ca. 4.000,-€, für die gesamte Anlage ca. 437.800,- €.

Der Kaufpreis der Wohnung incl. des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 84.800,- €.

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Lage:
 
Diese Wohnung ist zur begrünten Innenhofseite (Süd - Ostseite) ausgerichtet.
Sehr gute Lage, abseits von jeglichen Straßenverkehr. Fußläufig gelangt man zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

1408 erstmals urkundlich erwähnt, ist der idyllische Stadtteil Laubegast eine der bevorzugten Wohngegenden in Dresden. Der Stadtteil liegt am linken Elbufer im Südosten der Landeshauptstadt. Der dörfliche Charakter blieb in weiten Bereichen, mit seinem individuellem Wohnen im Grünen erhalten. Für Entspannung und Erholung sorgen die Fuß- und Radwege an der Elbe. Läden, andere Gewerbetreibende und Gaststätten sind fußläufig erreichbar.
Mit Bus- und Straßenbahnlinien ist Laubegast sehr gut angebunden; zum Stadtzentrum fährt man mit dem ÖPNV ca. 30 min..

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Objekt-Nr.:20177 (bitte angeben)
Anbieter:
Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Heinrich-Zille-Str. 2
D-01219 Dresden
+49(0)351-4 78 74 0
+49(0)351-4 78 74 44
info@mietwohnzentrale-dd.de
www.mietwohnzentrale-dd.de
Ansprechpartner:Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Öffnungszeiten:Mo-Fr: 9.00 - 18.00 Uhr
Sa: nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
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