Exposé für Kaufobjekt NR. 20124
2- Zimmer mit Terrasse und TG-Stellplatz
in 01159 Dresden - Löbtau-Süd
Die genaue Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Eckdaten:
vermietbare Fläche:57,88
Wohnfläche:57,88
Kaufpreis:83.500,00
Kaufpreis Stellplatz:8.500,00
Provision (incl. Mwst.):7,14 %
Besonderheiten:
Mieteinnahmen (p.a.) IST:4.200,00 €
Mieteinnahmen (p.a.) SOLL:4.200,00 €
 
  • Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.

  • Der Kaufpreis der Wohnung incl. des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 83.500,00 €.

  • Die Wohnung ist derzeit mit einer monatlichen Kaltmiete von 320,00 € und der Tiefgaragenstellplatz für 30,00 €.

  • Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und die Tiefgarage beträgt derzeit 187,80 €, darin sind die nicht umlagefähigen Kosten i.H.v. ca. 38,04 € und der Anteil der Instandhaltungsrücklage i.H.v. 14,71 € enthalten.

Eine große Auswahl weiterer Wohnungen finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de.
Objekt:
Objektart:Wohnung
Art (Zustand):Neubau (gepflegt)
Baujahr:1995
Zimmer:2,0
Stellplatz:Tiefgarage (Doppelparker)
 
  • komfortabler Neubau (Lückenbebauung) mit Lift und Tiefgarage
  • Parkmöglichkeiten sind durch einen Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) gegeben
  • das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten sowie einen Trockenraum im Keller
  • zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1995
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,9 kWh/(m²*a)
Ausstattung:
Bad:Badewanne
Küche:separate Küche, Küche mit Fenster
Bodenbelag:Laminat
 
  • sehr schöne Raumaufteilung da alle Räume separat vom Flur aus begehbar, ausreichend groß und somit gut möblierbar sind sind
  • die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest
  • das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und hat ein Fenster
  • ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche
  • die Fenster verfügen teilweise über Jalousien
 
Merkmale:WG-geeignet
 
Details:Kabelanschluss, Türsprechanlage, Jalousien
Lage:
 
  • das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse, umgeben von viel Grün
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des ÖPNV sind in 34 Fußminuten erreichbar
  • Fahrzeit mit der Straßenbahn ins Stadtzentrum 7 min, Fahrtzeit Pkw zur Autobahn 10 min

Löbtau befindet sich im Südwesten von Dresden und grenzt an die Stadteile Cotta, Naußlitz, Plauen, Südvorstadt, Friedrichstadt, Gorbitz und Naußlitz.
Löbtau wurde erstmals 1068 urkundlich erwähnt. Wie bei so vielen Dresdner Stadtteilen ist auch dieser Name slawischen Ursprungs. Er bedeutet soviel wie "Liebliche Aue".
Zu Beginn des 20. Jahrhunderts war der Ort eine Arbeitervorstadt, die 1903 nach Dresden eingemeindet wurde. Heute leben hier ca. 15.000 Einwohner, die sich in den vielfach vorhandenen Grünflächen und Parkanlagen des Viertels entspannen können.
Löbtaus Architektur ist von zahlreichen restaurierten Gründerzeit-Stadthäusern, aber auch von viele neuen Wohnungen geprägt. Geschäfte sowie medizinische und soziale Einrichtungen sind reichlich vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen bietet die Kesselsdorfer Straße, über welche man die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen kann. Über die Tharandter Straße gelangt in wenigen Minuten zur TU.


copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Objekt-Nr.:20124 (bitte angeben)
Anbieter:
Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Heinrich-Zille-Str. 2
D-01219 Dresden
+49(0)351-4 78 74 0
+49(0)351-4 78 74 44
info@mietwohnzentrale-dd.de
www.mietwohnzentrale-dd.de
Ansprechpartner:Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Öffnungszeiten:Mo-Fr: 9.00 - 18.00 Uhr
Sa: nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
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