Exposé für Kaufobjekt NR. 20069
Investmentanlage - vermietetes 6-Familienhaus in Dresden-Coschütz
Mehrfamilienhaus in 01189 Dresden - Coschütz
Die genaue Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Eckdaten:
vermietbare Fläche:266,56
Wohnfläche:266,56
Grundstücksgröße:590,00
Kaufpreis:455.000,00
Provision (incl. Mwst.):7,14 %
Besonderheiten:
Mieteinnahmen (p.a.) IST:20.784,00 €
Mieteinnahmen (p.a.) SOLL:20.784,00 €
 
  • Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.

  • Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.682,00 € monatlich, zuzüglich 50,00 € für Stellplätze.

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Objekt:
Objektart:Mehrfamilienhaus
Art (Zustand):Altbau (saniert)
Baujahr:1918
Zimmer:12,0
Stellplatz:Außenstellplatz
 
  • verkauft wird ein freistehendes 6-Familienhaus mit Grundstück
  • im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein massiver Schuppen welcher als Fahrradraum für die Mieter genutzt wird
  • der Dachboden ist nicht ausgebaut
  • 3 Außenstellplätze
  • 2 Carportstellplätze (vermietet)
  • alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil und einen Abstellraum auf halber Treppe

Angaben zum Energieausweis des Gebäudes:
Baujahr: 1918
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 188 kWh/(m²*a)
Ausstattung:
Garten:Gartenmitbenutzung
Bad:Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne
Küche:Küche mit Fenster, separate Küche
Bodenbelag:Fliesen
 
Bestands-Mehrfamilienhaus (Komplettsanierung: 1999):
  • auf 3 Etagen befinden sich 6 2-Raumwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 266,56 m²
  • die Bäder und Küchen verfügen über ein Fenster
  • die Küchen und Bäder sind gefliest, die restlichen Räume sind mit Laminat ausgestattet (3 Wohnungen haben im Schlafzimmer Teppichbodenbelag)
  • die Bäder im EG und OG verfügen über eine Badewanne, die DG-Wohnungen sind mit einer Dusche ausgestattet
  • die Waschmaschinenanschlüssen befinden sich ebenfalls in den Bädern

  • das benachbarte Grundstück mit einer Größe von ca. 650 m² kann ebenfalls erworden werden, hier ist ausreichend Platz für ein Mehrfamilienhaus. Die Eigentümerin bevorzugt einen gemeinsamen Verkauf vom Grundstück und des hier angebotenen Bestands-Mehrfamilienhauses.
 
Details:Türsprechanlage, Funierholz-Innentüren, Kabelanschluss
Lage:
 
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV (5 min zur TU, 15 min bis ins Stadtzentrum) und BAB

Coschütz ist eine sehr beliebte Wohngegend. Es liegt am südlichen
Stadtrand von Dresden und ist ein urbaner Stadtteil in Höhenlage mit gewachsenen Strukturen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichen sowie Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind fußläufig sehr gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es ca. 4 km., zur TU 2 km. Die BAB ist über die neue Anschlußstelle 'Südvorstadt' in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür findet man Ruhe und Erholung in der Natur. Die Heidenschanze sowie der Plauensche Grund befinden sich in unmittelbarer Nähe, das LSG Windberg mit Freibad sind nur wenige Pkw-Minuten entfernt.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Objekt-Nr.:20069 (bitte angeben)
Anbieter:
Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Heinrich-Zille-Str. 2
D-01219 Dresden
+49(0)351-4 78 74 0
+49(0)351-4 78 74 44
info@mietwohnzentrale-dd.de
www.mietwohnzentrale-dd.de
Ansprechpartner:Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Öffnungszeiten:Mo-Fr: 9.00 - 18.00 Uhr
Sa: nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Anlage:Titelbild, Grundriss, Bild, Bild, Bild, Bild, Bild, Bild, Bild, Bild, Bild, Bild, Bild
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