09.10.06 10:00 Alter: 5 Jahre
Sanierungsbeginn für Wohnungsbestände in Dresden
Anfang Oktober 2006 fiel der Startschuss für die Sanierung der Wohnungen der TLG Immobilien in der Hartigstraße 4, 6, 8, 8b, die Bestände in der Hubertusstr. 12 a, 12 –28 d, Riesaer Str. 66/68, Großenhainer Str. 169 sowie in der Lommatzscher Straße 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43 und Naundorfer Str. 10,12,14,16. Vorgesehen ist eine Komplettsanierung mit dem Standard eines Niedrigenergiehauses im Bestand. Insgesamt 14 Mio. Euro wird die TLG in die Sanierung dieser drei Wohnanlagen investieren. Das Immobilienunternehmen hatte die Bestände Ende 2005 bzw. im März 2006 zur Aufstockung ihres Dresdner Wohnungsportfolios gekauft.
Bis 31.10.2006 steht die Ausführungsplanung, so dass dann konkrete und vermarktbare Grundrisse vorliegen. Beabsichtigt sind wesentliche Grundrissänderungen, durch die die Funktionsräume zur Straße und die Wohnräume zum beruhigten Innenhof hin ausgerichtet werden. Je nach Bestand ist die Sanierung zwischen Mai und August 2007 abgeschlossen. Es stehen dann insgesamt 244 sanierte Wohnungen zur Verfügung und damit 12 Wohnungen mehr als vor Sanierungsbeginn. Der Schwerpunkt liegt bei den Drei-Zimmer-Wohnungen.
Investitionen in Infrastruktur sind entscheidende Größe
Einer Untersuchung des Immobiliendienstleisters CB Richard Ellis zufolge, werden vier verschiedene Cluster des Londoner Immobilienmarktes von den zusätzlichen Investitionen, auch im Hinblick auf die Ausrichtung der Olympischen Spiele 2012, profitieren. Der Untersuchung liegen in erster Linie Investitionen in den öffentlichen Nahverkehr zugrunde, diese gelten als ausschlaggebend; so ist die Erreichbarkeit von Büroräumen für eine große Zahl von Mitarbeitern eines der Hauptkriterien für Investoren und Nutzer in London.
Die vier Cluster teilen sich in den so genannten „Strategischen Ring“, hierzu gehören Kings Cross und Paddington, den erweiterten Rand, wozu Teile der Londoner City und Docklands zählen, den Knoten in der Peripherie, wozu CBRE Stratford und Elephant and Castle zählt und schließlich die so genannten aufstrebenden Suburbanen Regionen wie Croydon and Uxbridge.
All diese Regionen und Stadtteile werden übermäßig von zusätzlichen Investitionen in den öffentlichen Personennahverkehr profitieren und deshalb im besonderen Interesse von Investoren stehen.
Langfristig rechnen die Experten von CB Richard Ellis mit einem Bedarf an zusätzlichen Hochhäusern um der Marktnachfrage auf der einen, um einen stadtplanerischen Anspruch auf der anderen Seite gerecht zu werden.
Datum: Montag, 09.10.2006
